Báo giá thiết kế kiến trúc

Báo giá thiết kế kiến trúc của An Phát luôn nằm trong mức giá cạnh tranh so với thị trường. Chúng tôi tự hào mang đến cho khách hàng một dịch vụ chất lượng cao với mức giá hợp lý. Đội ngũ chuyên gia của An Phát luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn để đảm bảo rằng bạn nhận được giá trị tốt nhất cho tài chính của mình. Hãy liên hệ ngay với An Phát để được báo giá chi tiết. 

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế kiến trúc

Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế kiến trúc. Để có thể đưa ra một báo giá thiết kế chính xác, các công ty kiến trúc thường phải xem xét kỹ lưỡng từng yếu tố cụ thể: 

1.1 Diện tích sử dụng của công trình

Diện tích sử dụng của công trình là một trong những yếu tố chính quyết định đến giá thiết kế. Thông thường, những công trình có diện tích lớn sẽ tốn kém hơn so với những công trình nhỏ hơn.

Điều này xuất phát từ việc:

• Kích thước lớn đồng nghĩa với việc yêu cầu thiết kế phức tạp hơn.

• Nhiều khu vực cần có sự phân chia rõ ràng, đòi hỏi nhiều chi tiết hơn trong hồ sơ thiết kế.

• Việc hoàn thiện và thi công cũng sẽ tiêu tốn nhiều thời gian và công sức hơn.

Tuy nhiên, điều này không có nghĩa rằng những công trình nhỏ thì có giá thiết kế thấp. Những công trình nhỏ nhưng yêu cầu độ tinh xảo cao hoặc phong cách thiết kế độc đáo cũng có thể kéo theo mức giá cao không kém gì những công trình lớn.

1.2 Gói cơ bản hay nâng cao

Báo giá thiết kế kiến trúc còn phụ thuộc vào việc bạn chọn gói dịch vụ nào. Các công ty thường cung cấp hai loại gói dịch vụ chính là gói cơ bản và gói nâng cao.

• Gói cơ bản thường bao gồm các phần thiết kế tối giản, chỉ đáp ứng nhu cầu cơ bản mà khách hàng mong muốn. Nó phù hợp cho những công trình nhỏ hoặc những khách hàng có ngân sách hạn chế.

• Gói nâng cao không chỉ bao gồm các phần thiết kế chuyên sâu mà còn đi kèm với nhiều dịch vụ bổ sung như tư vấn nội thất, thiết kế cảnh quan và các giải pháp về tiết kiệm năng lượng. Những công trình lớn, phức tạp thường cần đến gói này để đảm bảo tính thẩm mỹ và chức năng tốt nhất.

Chọn gói dịch vụ nào không chỉ phụ thuộc vào ngân sách mà còn phải cân nhắc đến mục đích sử dụng và mong muốn cá nhân của bạn.

1.3 Công trình theo phong cách hiện đại hay cổ điển, đơn giản hay phức tạp

Phong cách thiết kế cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thiết kế kiến trúc. Mỗi phong cách sẽ có những yêu cầu riêng về chi tiết kiến trúc, vật liệu và kỹ thuật thi công.

• Phong cách hiện đại thường yêu cầu sự tối giản, chú trọng vào công năng với ít chi tiết trang trí. Tuy nhiên, nó lại đòi hỏi sự sáng tạo và đổi mới trong việc sử dụng vật liệu và không gian.

• Phong cách cổ điển thường yêu cầu nhiều chi tiết phức tạp, từ hoa văn đến các yếu tố trang trí. Điều này không chỉ tốn nhiều thời gian cho thiết kế mà còn yêu cầu những người thi công có tay nghề cao.

Một công trình mang phong cách đơn giản sẽ có chi phí thiết kế thấp hơn so với một công trình phức tạp. Do đó, việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến chi phí thiết kế.

2. Thành phần hồ sơ thiết kế

Thành phần hồ sơ thiết kế không chỉ giúp đảm bảo tính đồng nhất và chính xác của các bản vẽ, tài liệu mà còn tạo ra cơ sở pháp lý cho việc thẩm định và phê duyệt dự án: 

2.1 Phần kiến trúc cơ bản

Phần kiến trúc cơ bản là thành phần đầu tiên và quan trọng nhất trong hồ sơ thiết kế. Nó bao gồm các bản vẽ mặt bằng, phối cảnh 3D và các yêu cầu về mặt tiền của công trình.

• Bản vẽ mặt bằng sẽ thể hiện cách bố trí các phòng, khu vực chức năng trong công trình. Điều này rất quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến sự tiện ích và thoải mái cho người sử dụng.

• Phối cảnh 3D giúp khách hàng hình dung rõ hơn về thiết kế hoàn thiện. Một phần kiến trúc cơ bản tốt không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tạo ra không gian sống hài hòa và tiện nghi.

2.2 Chi tiết kiến trúc

Sau khi đã hoàn thành phần kiến trúc cơ bản, bước tiếp theo là xây dựng các chi tiết kiến trúc. Đây là nơi mà mọi thông tin về hình dáng, kích thước và vật liệu sẽ được cụ thể hóa.

• Chi tiết kiến trúc rất quan trọng trong việc hướng dẫn các nhà thầu thi công. Nếu phần chi tiết được lập rõ ràng, quá trình thi công sẽ diễn ra nhanh chóng và chính xác hơn.

• Ngoài ra, việc có các chi tiết kiến trúc cũng giúp cho việc hoạch định ngân sách tốt hơn. Bạn có thể kiểm soát được chi phí cho từng hạng mục cụ thể, từ đó có thể điều chỉnh nếu cần thiết.

2.3 Phần kết cấu

Phần kết cấu đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn và độ bền cho công trình. Nó bao gồm các bản vẽ về móng, cột, dầm và các phần kết cấu khác.

• Kết cấu của công trình cần được tính toán một cách kỹ lưỡng để đảm bảo khả năng chịu lực, đặc biệt là đối với những công trình lớn hoặc ở khu vực có địa chất phức tạp.

• Việc không chú trọng đến phần kết cấu có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng trong quá trình sử dụng. Từ đó, giá thiết kế cũng có thể bị đẩy lên do yêu cầu khắt khe về phần kết cấu.

2.4 Thiết kế điện

Thiết kế điện là phần thiết yếu trong hồ sơ kiến trúc, bao gồm bố trí hệ thống điện, ổ cắm và công tắc.

• Hệ thống điện phải an toàn, hiệu quả và tiết kiệm năng lượng, giúp không gian sống thoải mái hơn.

• Thiết kế điện ảnh hưởng tới chi phí dự án, phụ thuộc vào số thiết bị và tính phức tạp của hệ thống cũng như giải pháp tiết kiệm năng lượng.

• Phần thiết kế nước cũng quan trọng, bao gồm hệ thống cấp, thoát nước và thiết bị vệ sinh.

• Kế hoạch hợp lý cho hệ thống nước không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt mà còn nâng cao tuổi thọ công trình.

• Giá thiết kế thường không cao, nhưng có thể tăng nếu yêu cầu đặc biệt hoặc sử dụng công nghệ hiện đại.

2.5 Phần nội thất

Bản thiết kế 3D về nội thất bao gồm những hình ảnh ba chiều thể hiện các đồ dùng trang trí bên trong. Nó cũng phản ánh mặt bằng của trần, sàn, và các khu vực khác trong không gian sống. Hơn nữa, bản vẽ còn cung cấp các mặt cắt chi tiết cho từng khu vực, giúp người xem dễ dàng hình dung hơn.

Một yếu tố quan trọng không thể thiếu là thông tin về vật liệu sử dụng, bao gồm cách lát nền, màu sắc, và các loại vật tư phù hợp. Bên cạnh đó, thống kê danh sách các vật dụng và vật liệu nội thất cũng được nêu rõ. Tổng thể, ngoài việc trình bày bản vẽ thiết kế, còn giới thiệu những mẫu vật liệu thích hợp để minh họa rõ nét cho ý tưởng thiết kế nội thất mà chúng ta đang hướng tới.

3. Quy trình thiết kế kiến trúc của An Phát

Để đảm bảo quy trình thiết kế kiến trúc diễn ra một cách suôn sẻ và hiệu quả, An Phát thực hiện một quy trình chặt chẽ từ đầu đến cuối: 

3.1 Trao đổi & tư vấn thiết kế tổng quan

Bước đầu tiên trong quy trình thiết kế kiến trúc là trao đổi và tư vấn thiết kế tổng quan. Tại đây, nhóm thiết kế sẽ gặp gỡ khách hàng để tìm hiểu nhu cầu, mong muốn và ý tưởng của họ.

Việc lắng nghe ý kiến của khách hàng rất quan trọng, bởi vì mỗi khách hàng đều có những yêu cầu và sở thích riêng. Qua đó, nhóm thiết kế sẽ đề xuất các phương án phù hợp nhất.

Quá trình này không chỉ giúp xác định hướng đi cho dự án mà còn giúp tạo dựng mối quan hệ tốt đẹp giữa An Phát và khách hàng.

3.2 Báo giá thiết kế & khảo sát dự án

Sau khi đã xác định được yêu cầu, bước tiếp theo là tiến hành khảo sát dự án và đưa ra báo giá thiết kế. Nhóm thiết kế sẽ đến thực địa để đánh giá tình trạng khu đất, vị trí và các yếu tố ngoại cảnh có thể ảnh hưởng đến thiết kế.

Dựa trên những thông tin thu thập được, công ty sẽ đưa ra báo giá chi tiết cho dịch vụ thiết kế. Khách hàng sẽ nhận được một cái nhìn tổng quan về chi phí cũng như thời gian dự kiến cho từng giai đoạn của dự án.

3.3 Lên ý tưởng thiết kế sơ bộ

Khi đã hoàn tất bước báo giá và nhận được sự đồng ý từ phía khách hàng, nhóm thiết kế sẽ bắt đầu lên ý tưởng thiết kế sơ bộ. Điều này bao gồm việc tạo ra các bản vẽ phác thảo, phối cảnh và mô hình 3D để khách hàng tham khảo.

Khách hàng có thể góp ý và điều chỉnh để có được sản phẩm cuối cùng đúng như mong muốn. Quá trình này thường diễn ra qua nhiều lần chỉnh sửa cho đến khi cả hai bên đều hài lòng.

3.4 Ký kết hợp đồng thiết kế

Khi đã đạt được thỏa thuận về thiết kế sơ bộ, bước tiếp theo là ký kết hợp đồng thiết kế. Hợp đồng sẽ nêu rõ phạm vi công việc, thời gian thực hiện và mức giá đã thỏa thuận.

Việc ký hợp đồng giúp bảo vệ quyền lợi cả hai bên và tạo điều kiện cho quá trình thực hiện dự án diễn ra một cách suôn sẻ.

3.5 Triển khai thiết kế phối cảnh và bố trí công năng

Sau khi ký hợp đồng, đội ngũ thiết kế sẽ bắt tay vào triển khai thiết kế phối cảnh và bố trí công năng. Đây là giai đoạn quan trọng, nơi mà các chi tiết thiết kế sẽ được hoàn thiện.

Nhóm thiết kế sẽ làm việc chặt chẽ với khách hàng để đảm bảo mọi yêu cầu được đáp ứng và không gian được tối ưu hóa cho chức năng sử dụng.

3.6 Triển khai hồ sơ kỹ thuật

Khi đã hoàn thành thiết kế phối cảnh, bước tiếp theo là triển khai hồ sơ kỹ thuật. Đây là tài liệu chuyên sâu giúp cho các nhà thầu có thể thi công dự án một cách chính xác.

Hồ sơ kỹ thuật thường bao gồm các bản vẽ chi tiết về kết cấu, hệ thống điện, nước và các yếu tố kỹ thuật khác. Sự hoàn thiện của hồ sơ này sẽ quyết định đến chất lượng và tiến độ thi công.

3.7 Bàn giao hồ sơ

Cuối cùng, khi mọi thứ đã hoàn tất, nhóm thiết kế sẽ tiến hành bàn giao hồ sơ cho khách hàng và các nhà thầu. Tại thời điểm này, khách hàng sẽ có đầy đủ tài liệu và thông tin cần thiết để triển khai thi công.

Bàn giao hồ sơ không chỉ đơn thuần là việc chuyển giao tài liệu mà còn là bước cuối cùng trong việc tạo dựng niềm tin và mối quan hệ lâu dài giữa An Phát và khách hàng.

4. Cách tính giá thiết kế kiến trúc

Cách tính giá thiết kế kiến trúc có thể được thực hiện qua nhiều phương pháp khác nhau, tùy thuộc vào yêu cầu và quy mô của dự án.

GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ = TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG x ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ/M2

Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất (VNĐ/m2) x Diện tích sử dụng (m2)

⇒ Lưu ý:

• Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi,…

• Giá trên chưa bao gồm thuế VAT

• Chỉ áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự.

5. Bảng báo giá thiết kế kiến trúc của Công ty xây dựng An Phát

Bảng báo giá thiết kế kiến trúc được An Phát cung cấp nhiều mức giá linh hoạt để phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Dưới đây là bảng báo giá thiết kế kiến trúc cơ bản từ An Phát:

Chúng tôi cũng cung cấp các gói dịch vụ nâng cao với mức giá đặc biệt dành cho khách hàng thân thiết hoặc các dự án lớn. Quý khách có thể liên hệ trực tiếp để nhận tư vấn và báo giá chi tiết hơn.

Báo giá thiết kế kiến trúc không chỉ là con số, mà còn là sự phản ánh của nhiều yếu tố tác động như diện tích, phong cách thiết kế và yêu cầu cụ thể của khách hàng. Để có một báo giá chuẩn xác, bạn cần hiểu rõ các thành phần trong hồ sơ thiết kế, quy trình thực hiện cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến giá cả.

Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế cho dự án của mình, hãy liên hệ với An Phát để nhận được sự tư vấn tận tình và báo giá hợp lý nhất.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG AN PHÁT

Địa chỉ: L17-11 tầng 17 tòa nhà Vincom Center, 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Vpdd 1: 45/18A Tân Trụ, P15 Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh

Vpdd 2: D19/N57 khu Tái Định Cư Lộc An, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai

Hotline: 0984 918 264

Email: luongxuanbao0909@gmail.com

Website: thauxaydunganphat.com