BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024-2025

Báo giá xây nhà trọn gói gói 2024-2025 của An Phát cung cấp luôn nằm trong mức giá cạnh tranh và hợp lý nhất, giúp quý khách hàng dễ dàng lựa chọn dịch vụ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Hãy liên hệ ngay với An Phát để nhận được và báo giá cụ thể và hỗ trợ tốt nhất nhé!

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói 2024-2025

Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói 2024-2025. Giá xây nhà trọn gói không phải là một con số cố định mà nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố: 

1.1 Diện tích

Diện tích là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá xây nhà. Ngôi nhà lớn hơn yêu cầu nhiều nguyên liệu và thời gian thi công hơn, dẫn đến chi phí cao hơn. Ngược lại, công trình nhỏ sẽ có chi phí thấp hơn.

Khi tính toán diện tích, cần xem xét cả các khu vực như phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh… Phân bố diện tích giữa các khu vực này cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng.

Khi xây nhà lớn, lưu ý rằng chi phí còn bao gồm thiết kế, trang trí và hệ thống điện nước. Tất cả đều cần được xem xét kỹ để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

1.2 Kiểu dáng

Kiểu nhà ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Ngôi nhà thiết kế phức tạp cần nhiều kỹ thuật và thời gian hơn so với loại đơn giản.

Các kiểu hiện đại thường yêu cầu vật liệu mới hoặc thi công đặc biệt, làm tăng chi phí. Kiến trúc độc đáo và sáng tạo cũng dẫn đến giá cao hơn.

Nếu chọn thiết kế truyền thống hoặc đơn giản, giá sẽ thấp hơn. Nên tham khảo kiến trúc sư trước khi quyết định kiểu dáng.

1.3 Vật liệu

Vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong giá xây nhà trọn gói. Với nhiều lựa chọn từ gạch, xi măng đến bê tông nhẹ, panel cách nhiệt, kính cường lực, bạn có thể thoải mái chọn lựa.

Chất lượng vật liệu cũng ảnh hưởng lớn đến giá cả. Vật liệu cao cấp sẽ đắt hơn nhưng mang lại ngôi nhà bền đẹp hơn. Điều này yêu cầu bạn đầu tư nhiều hơn cho công trình.

Sử dụng vật liệu tái chế có thể tiết kiệm chi phí, nhưng cần cân nhắc về chất lượng và độ bền. Hãy nghiên cứu kỹ để chọn lựa hợp lý cho ngôi nhà của bạn.

1.4 Địa điểm

Địa điểm xây dựng ảnh hưởng lớn đến giá cả nhà trọn gói. Mỗi khu vực có chi phí lao động, vật liệu và vận chuyển khác nhau; trung tâm thường cao hơn ngoại ô hoặc nông thôn.

Địa hình và điều kiện môi trường cũng tác động đến chi phí. Khu vực phức tạp cần biện pháp kỹ thuật tăng thêm giá thành.

Quy định xây dựng địa phương khác nhau cũng ảnh hưởng đến giấy phép và chi phí phát sinh. Nghiên cứu vị trí xây dựng là rất quan trọng.

1.5 Công ty

Công ty thi công là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói. Mỗi công ty có mức giá khác nhau dựa vào uy tín, kinh nghiệm và chất lượng dịch vụ.

Doanh nghiệp uy tín thường yêu cầu chi phí cao hơn, nhưng đổi lại là dịch vụ tốt, bảo hành đảm bảo và quản lý thi công chuyên nghiệp. Ngược lại, chọn công ty nhỏ có thể tiết kiệm nhưng rủi ro về chất lượng có thể cao hơn.

Vì vậy, lựa chọn đơn vị thi công rất quan trọng. Nên tìm hiểu và tham khảo ý kiến từ những người có kinh nghiệm để chọn lựa tốt nhất.

2. Cam kết dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói 2024-2025 của An Phát

Công ty An Phát là đơn vị hàng đầu trong xây dựng tại Việt Nam, cung cấp dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói 2024-2025 với ưu đãi và cam kết chất lượng tốt nhất. Chúng tôi luôn đặt khách hàng lên hàng đầu và cải tiến dịch vụ.

• Dịch vụ báo giá không chỉ là con số, mà còn đảm bảo chất lượng, thời gian thi công và hợp tác chặt chẽ với khách hàng để đáp ứng yêu cầu của họ. Chúng tôi lắng nghe nhu cầu để đưa ra giải pháp tối ưu.

• Đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm hỗ trợ khách từ thiết kế đến chi phí, giúp họ có cái nhìn tổng quát về dự án.

• Chúng tôi hướng dẫn và đưa ra lời khuyên hữu ích, tin rằng sẽ mang lại sự hài lòng cho mỗi khách hàng.

• An Phát cam kết quy trình làm việc minh bạch, tôn trọng thời gian và ngân sách của khách hàng, đảm bảo đúng tiến độ.

• Thông tin chi phí được công khai, không có phát sinh ngoài hợp đồng giúp khách có dự toán chính xác.

• Chúng tôi hiểu rằng chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng rất quan trọng, vì vậy An Phát bảo hành công trình dài hạn.

• Chính sách bảo hành đảm bảo công trình duy trì tình trạng tốt, thể hiện trách nhiệm của chúng tôi với khách hàng và xử lý nhanh vấn đề nếu phát sinh.

3. Các chi phí chính trong báo giá xây nhà trọn gói 2024-2025

Các chi phí chính trong báo giá xây nhà trọn gói 2024-2025 sẽ bao gồm nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là hai loại chi phí chính mà bạn cần chú ý:

3.1 Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây dựng phần thô là khoản tiền cần chi trả để hoàn thành cấu trúc cơ bản của ngôi nhà, bao gồm móng, tường, mái và hệ thống điện nước cơ bản. Đây là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây dựng.

Việc xác định chi phí cho phần thô thường dựa trên diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng của công ty. Mỗi công ty sẽ có một mức giá khác nhau tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và tay nghề công nhân.

Theo đó, khi đánh giá chi phí xây dựng phần thô, bạn cần xem xét các yếu tố như độ dày của tường, loại mái, và hệ thống thoát nước. Những yếu tố này không chỉ ảnh hưởng đến chi phí mà còn liên quan trực tiếp đến độ bền của công trình.

3.2 Chi phí xây dựng hoàn thiện

Sau khi phần thô đã được hoàn thành, tiếp theo là giai đoạn hoàn thiện, bao gồm các công việc như lát gạch, sơn tường, lắp đặt điện nước, và trang trí nội thất. Chi phí cho giai đoạn này thường chiếm một phần lớn trong tổng chi phí xây dựng.

Chi phí hoàn thiện có thể thay đổi tùy theo sở thích cá nhân và phong cách thiết kế mà gia chủ mong muốn. Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện, đồ nội thất và trang trí sẽ ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí. Nếu bạn muốn có một không gian sống sang trọng với nhiều chi tiết tinh tế, chi phí sẽ cao hơn so với việc sử dụng các vật liệu thông thường.

Để tránh tình trạng phát sinh chi phí, bạn nên lập một danh sách cụ thể về những gì cần hoàn thiện và ngân sách dự kiến. Đồng thời, cần tham khảo ý kiến từ các chuyên gia thiết kế để có được những lời khuyên hữu ích.

4. Cách tính dự trù chi phí đơn giá xây nhà trọn gói 2024-2025

Dưới đây là cách tính dự trù chi phí đơn giá xây nhà trọn gói 2024-2025, giúp bạn chủ động hơn trong việc quản lý tài chính và tránh được những bất ngờ không mong muốn trong quá trình thi công: 

4.1 Tính dự trù chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 50m2

Khi tính toán chi phí xây dựng cho một căn nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích 50m2, bạn cần xác định rõ các công việc cần thực hiện và giá vật liệu.

• Móng cọc tính 50%:25m2 x 3,600,000đ = 90,000,000đ(tính giá phần thô)
• Tầng lầu trệt tính 100%: 50m2 x 5,650,000đ = 285,500,000đ
• Tầng lầu 1 tính 100%: 50m2 x 5,650,000đ = 285,500,000đ
• Mái bê tông tính 50%: 25m2 x 3,600,000đ = 90,000,000đ(tính giá phần thô)
• Tổng chi phí xây dựng nhà phố 50m2 1 trệt 1 lầu là: 751,000,000đ

4.2 Tính dự trù chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 50m2

Tương tự như ví dụ trên, đối với căn nhà 1 trệt 2 lầu có diện tích 50m2, giá xây dựng phần thô cũng sẽ tương tự. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng với việc thêm một tầng nữa, tổng diện tích sẽ tăng lên.

• Móng cọc tính 50%:25m2 x 3,600,000đ = 90,000,000đ(tính giá phần thô)

• Tầng lầu trệt tính 100%: 50m2 x 5,650,000đ = 285,500,000đ

• Tầng lầu 1 tính 100%: 50m2 x 5,650,000đ = 285,500,000đ

• Tầng lầu 2 tính 100%: 50m2 x 5,650,000đ = 285,500,000đ

• Mái bê tông tính 50%: 25m2 x 3,600,000đ = 90,000,000đ(tính giá phần thô)

• Tổng chi phí xây dựng nhà phố 50m2 1 trệt 2 lầu là: 1,027,500,000đ

4.3 Tính dự trù chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 60m2

Nếu bạn có một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích 60m2, tính toán sẽ được tiến hành tương tự như trên. Diện tích xây dựng tổng cộng sẽ là: 60m2 * 3 tầng = 180m2.

• Móng cọc tính 50%:30m2 x 3,600,000đ = 108,000,000đ(tính giá phần thô)

• Tầng lầu trệt tính 100%: 60m2 x 5,650,000đ = 339,000,000đ

• Tầng lầu 1 tính 100%: 60m2 x 5,650,000đ  = 339,000,000đ

• Tầng lầu 2 tính 100%: 60m2 x 5,650,000đ  = 339,000,000đ

• Mái bê tông tính 50%: 30m2 x 3,600,000đ = 108,000,000đ(tính giá phần thô)

• Tổng chi phí xây dựng nhà phố 60m2 1 trệt 2 lầu là: 1,233,000,000đ

4.4 Tính dự trù chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 70m2

Với một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu có diện tích 70m2, bạn cần tính toán như sau: Tổng diện tích xây dựng sẽ là: 70m2 * 3 tầng = 210m2.

• Móng cọc tính 50%: 35m2 x 3,600,000đ  = 126,000,000đ(tính giá phần thô)

• Tầng lầu trệt 100%: 70m2 x 6,000,000đ  = 420,000,000đ

• Tầng lầu 01 tính 100%: 70m2 x 6,000,000đ  = 420,000,000đ

• Tầng lầu 02 tính 100%: 70m2 x 6,000,000đ  = 420,000,000đ

• Mái bê tông 50%: 35m2 x 3,600,000đ = 126,000,000đ(tính giá phần thô)

• Tổng chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 70m2 1 trệt 2 lầu là: 1,512,000,000đ

5. Cách tính diện tích báo giá xây dựng nhà trọn gói 

Cách tính diện tích báo giá xây dựng nhà trọn gói là một trong những yếu tố quan trọng mà chủ đầu tư cần nắm rõ trước khi tiến hành xây dựng: 

Móng nhà

• Móng đơn: Tính 30% - 40% diện tích

• Móng cọc: Tính 40% - 50% diện tích

• Móng băng: Tính 50% - 70% diện tích

Tầng hầm

• Tầng hầm sâu 1m - 1.3m: Tính 120% - 130% diện tích

• Tầng hầm sâu 1.3m - 1.5m: Tính 140% - 150% diện tích

• Tầng hầm sâu 1.5m - 1.8m: Tính 170% - 180% diện tích

• Tầng hầm sâu 1.8m - 2.2m: Tính 200% - 210% diện tích

Các tầng

• Diện tích tầng trệt: Tính 100% diện tích

• Diện tích tầng lững: Tính 100% diện tích

• Khoảng không tầng lững > 8m2: Tính 100% diện tích

• Ban công, chuồng cu (tum che cầu thang): Tính 100% diện tích

• Sân nhà: Tính 40% - 50% diện tích sân

Sân thượng

• Sân thượng: Tính 40% - 50% diện tích

• Sân thượng có giàn phẹt: Tính 60% - 70% diện tích

Mái nhà

• Mái Tole: Tính 20% - 30% diện tích mái

• Mái BTCT: Tính 30% - 40% diện tích mái

• Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm + Lợp ngói: Tính 60% - 70% diện tích mái

6 . Quy trình làm việc báo giá xây dựng nhà trọn gói của An Phát

Quy trình làm việc báo giá xây dựng nhà trọn gói của An Phát được tổ chức khoa học và chuyên nghiệp, nhằm đảm bảo mọi dự án được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng: 

6.1 Khảo sát, tư vấn thiết kế và báo giá sơ bộ

Đầu tiên, chúng tôi khảo sát địa điểm và tư vấn thiết kế cho khách hàng. Đội ngũ kỹ sư An Phát sẽ tới nơi để đánh giá đất đai, điều kiện địa hình và đưa ra lời khuyên phù hợp.

Tại đây, chúng tôi sẽ trao đổi với khách hàng về nhu cầu và phong cách thiết kế. Sau khi có đầy đủ thông tin, chúng tôi sẽ cung cấp báo giá sơ bộ để khách hàng tham khảo.

6.2 Ký kết hợp đồng thiết kế và triển khai thiết kế

Khi khách hàng chấp thuận báo giá, chúng tôi sẽ ký hợp đồng thiết kế, trong đó ghi rõ trách nhiệm, quyền lợi, thời gian và yêu cầu của khách hàng.

Sau khi ký, đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành thiết kế chi tiết như bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước... Khách hàng có thể tham gia để đảm bảo mọi điều đều đúng ý họ. 

6.3 Báo giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết

Sau khi hoàn tất thiết kế, An Phát sẽ báo giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết. Báo giá này bao gồm đầy đủ chi phí cho cả phần thô và hoàn thiện.

Chúng tôi cung cấp bảng kê chi tiết từng mục, giúp khách hàng nắm rõ chi phí. Tất cả khoản chi đều minh bạch, không phát sinh ngoài hợp đồng.

6.4 Ký kết hợp đồng thi công

Khi khách hàng chấp nhận báo giá, hai bên sẽ ký hợp đồng thi công. Hợp đồng nêu rõ lịch trình, mốc thời gian quan trọng và trách nhiệm mỗi bên trong dự án.

Khách hàng có thể theo dõi tiến độ và yêu cầu điều chỉnh nếu cần. Chúng tôi cam kết thực hiện đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng như đã thỏa thuận.

6.5 Tổ chức thi công phần thô và hoàn thiện

Cuối cùng là giai đoạn thi công, từ phần thô đến hoàn thiện. Đội ngũ An Phát sẽ xây dựng theo thiết kế đã duyệt.

Chúng tôi sẽ thường xuyên liên lạc với khách hàng để cập nhật tiến độ và đảm bảo thực hiện đúng yêu cầu. Sau khi xong, chúng tôi sẽ bàn giao công trình và thực hiện bảo trì nếu cần.

7. Quá trình các bước xây dựng nhà trọn gói

Quá trình các bước xây dựng nhà trọn gói của An Phát được xây dựng trên nền tảng của sự chuyên nghiệp và uy tín. Các bước cụ thể như sau: 

7.1 Giai đoạn trước thi công

• Dọn dẹp và vệ sinh khu vực, chuẩn bị chỗ ở cho công nhân, sắp xếp máy móc và vật liệu cần thiết cho dự án.

• Cùng với nhà đầu tư thực hiện lễ khởi công xây dựng công trình.

• Gắn biển chỉ dẫn cho công trình, thông tin thi công và biển báo an toàn lao động.

• Lắp đặt camera giám sát để hỗ trợ nhà đầu tư kiểm tra tiến độ khi không thể đến tận nơi.

• Chuẩn bị thùng rác và nhà vệ sinh di động để bảo đảm vệ sinh tại các vị trí quy định.

7.2 Giai đoạn 2: thi công phần thô căn nhà

Các bước thi công phần thô từ móng đến các tầng được đội ngũ của Ưu Việt Group theo dõi và kiểm tra chặt chẽ, đảm bảo đúng theo thiết kế. Họ cũng thực hiện các công việc bảo dưỡng bê tông và tường gạch thường xuyên để giữ chất lượng công trình ở mức tốt nhất.

Thi công phần móng

Móng nhà là một phần rất quan trọng của công trình, chịu trách nhiệm truyền tải trọng lượng của toàn bộ ngôi nhà cùng những cấu trúc khác xuống mặt đất. Vì vậy, tại Ưu Việt Group, chúng tôi luôn có đội ngũ chuyên môn theo dõi và đảm bảo chất lượng thi công tốt nhất.

Công đoạn thi công móng bao gồm:

• Đào hố móng, xây dựng dầm móng, đà kiềng, hầm phân và hố ga.
• Thực hiện lắp đặt cofa, xây tường dài móng và lắp đặt cốt thép.
• Thi công hệ thống thoát nước và cấp nước.
• Nghiệm thu và đổ bê tông cho phần móng.

Thi công xây dựng các tầng, lầu, sân thượng, mái

Các công việc thi công xây dựng phần thô của các tầng lầu thường bao gồm:

• Lắp đặt cốp pha cho cột, thép cột các tầng, sau đó đổ bê tông vào cột.
• Thi công cốt thép cho dầm sàn ở từng tầng và thực hiện đổ bê tông.
• Thực hiện hệ thống điện, nước và đặt các ống chờ thông tầng.
• Thi công xây dựng tường và tô trát chúng.

7.3 Giai đoạn 3: thi công hoàn thiện

Thực hiện ốp lát gạch cho các bề mặt sàn, lắp đặt len chân tường, trang trí nhà vệ sinh và tạo điểm nhấn cho tường. Lắp đặt lan can cầu thang, sử dụng đá hoa cương và trần thạch cao các loại.

Thiết kế hệ thống đèn chiếu sáng, lắp đặt thiết bị vệ sinh, máy bơm, bồn chứa nước, cửa gỗ, cửa nhôm, cửa sắt, ổ khóa, tủ bếp trên và dưới, hoàn thiện lớp sơn nước cho cả ngoại thất và nội thất.

7.5 Giai đoạn 4: Bàn giao cho chủ đầu tư

Vệ sinh công nghiệp, kiểm tra và ký kết văn bản bàn giao. Giúp đỡ hoàn tất thủ tục cho chủ đầu tư.

8. Chính sách hậu mãi và bảo hành 

Để khách hàng in tâm tin tưởng lựa chọn dịch vụ báo giá xây dựng nhà trọn gói của chúng tôi, chế độ bảo hành công trình và hậu mãi luôn được An Phát cực kỳ chú trọng và nghiêm túc thực hiện cụ thể như.

• Cam kết bảo hành 10 năm đối với phần kết cấu

• Cam kết bảo hành 05 năm đối với phần hoàn thiện

• 03 tháng, 06 tháng, 12 tháng sẽ bảo hàng một lần

Ngoài ra, An Phát cũng có đội ngũ chăm sóc khách hàng tận tình, sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và giải đáp thắc mắc của khách hàng ngay cả khi công trình đã bàn giao. Điều này giúp khách hàng yên tâm hơn về sự lựa chọn của mình và thấy được sự chuyên nghiệp trong từng dịch vụ mà An Phát cung cấp.

9. Bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2024-2015 mới nhất của An Phát

Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2024-2025 mới nhất của An Phát. Giá có thể thay đổi tùy vào diện tích, kiểu dáng và vật liệu mà khách hàng lựa chọn.

Bảng báo giá xây dựng phần thô của An Phát: 

Bảng báo giá xây nhà trọn gói của An Phát: 

Bảng báo giá vật liệu xây dựng phần thô của An Phát: 

Bảng báo giá vật liệu thi công hoàn thiện của An Phát: 

Lưu ý: Bảng báo giá chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian.

Xây nhà là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu lên kế hoạch, thiết kế cho đến thi công. Việc nắm rõ báo giá xây nhà trọn gói 2024-2025 sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và kiểm soát tốt hơn chi phí cho dự án của mình. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hoặc cần thêm thông tin, hãy liên hệ ngay với An Phát để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng tổ ấm của mình!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG AN PHÁT

Địa chỉ: L17-11 tầng 17 tòa nhà Vincom Center, 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Vpdd 1: 45/18A Tân Trụ, P15 Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh

Vpdd 2: D19/N57 khu Tái Định Cư Lộc An, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai

Hotline: 0984 918 264

Email: luongxuanbao0909@gmail.com

Website: thauxaydunganphat.com